Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) akan menggelontorkan Rp40 triliun untuk pengembangan Pantai Indah Kapuk (PIK) 2, yang kini berstatus Proyek Strategis Nasional (PSN).
Ada dua grup konglomerasi besar yang membawahi proyek PIK2, yakni Agung Sedayu Group dinakhodai Sugianto Kusuma alias Aguan dan Grup Salim yang dipimpin Anthoni Salim.
PIK2 merupakan lanjutan usaha patungan Agung Sedayu Group (ASG) dan Salim Group (SG) setelah berhasil mengembangkan Kawasan PIK 1 dan pulau reklamasi yakni Golf Island and Ebony dengan total luasan pengembangan sekitar 1.600 hektar.
Sekretaris Perusahaan PANI Christy Grassela mengatakan perseroan telah mengkaji rencana pengembangan PIK 2 PSN yang memiliki luas proyek 1.755 hektare, di antaranya, pembangunan safari sebagai destinasi wisata alam hingga sirkuit internasional.
“Perhitungan sementara total investasi dapat mencapai Rp40 triliun dan akan dibangun mulai 2024 dan ditargetkan selesai pada 2060,” ujarnya pada Senin (25/3/2024).
Christy menambahkan perencanaan total investasi tersebut akan difasilitasi oleh pihak swasta dan tidak menggunakan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) ataupun APBD.
Baca Juga
Perseroan juga merencanakan ekspansi target pasar baru, antara lain, penyerapan lapangan kerja baru sekitar 30.000 orang, kunjungan wisatawan baik domestik maupun asing sekitar 10 juta per tahun, serta kontribusi kepada pemerintah pusat dan daerah melalui pajak.
Selain itu, terdapat potensi modal dari investasi swasta ataupun asing yang berminat menanamkan modal di PIK 2 PSN, dan pemerataan distribusi pembangunan di luar DKI Jakarta.
“Sehingga tercapai dampak sosial dan ekonomi, antara lain, mengurangi kesenjangan pendapatan di seluruh lapisan masyarakat, memperkecil kesenjangan antarwilayah, pemerataan infrastruktur sehingga dapat menunjang tercapainya Indonesia Emas pada 2045,” tutur Christy.
Dia juga menyatakan diperlukan transportasi dan jalan tol untuk mengakomodasi potensi animo dari pengembangan PIK 2 PSN. Untuk itu, saat ini dibangun jalan tol Kamal-Teluknaga-Rajeg sepanjang 40 kilometer yang diperkirakan mulai beroperasi satu tahun ke depan.
Perencanaan PIK 2 PSN yang telah dikaji oleh PANI:
- Pengembangan baru berkonsep eco-park dan dapat disebut Taman Bhineka yang akan mengusung keragaman religi dan sikap toleransi di Indonesia.
- Safari sebagai destinasi wisata alam yang dapat diakses oleh umum serta fasilitas penunjang yang diperlukan untuk mempermudah wisatawan untuk berkunjung termasuk hotel, restoran dan fasilitas lain yang berhubungan dengan wisata safari.
- Lapangan golf dirancang untuk dapat mengakomodir standar 27 holes dengan skala desain bertaraf internasional.
- Wisata Mangrove sebagai destinasi wisata alam yang berbasis pesisir pantai termasuk safari mangrove dan taman rekreasi keluarga, dan kebun binatang berhabitat mangrove.
- Sirkuit internasional untuk menyasar segmen pecinta otomotif dan direncanakan racing berskala nasional dan internasional sebagai magnet untuk segmen otomotif.
- Ekowisata dapat mencakup resort yang bertemakan pesisir pantai, taman terbuka dan tertutup dengan target segmen wisata ekowisata.
Rekomendasi Saham PANI
Senior Investment Information Mirae Asset Sekuritas, Nafan Aji Gusta, menuturkan penetapan kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) dan Kawasan Terpadu Bumi Serpong Damai (BSD) sebagai PSN diyakini akan memberikan dampak positif terhadap kinerja kedua emiten.
“Tentunya akan memberikan dampak positif terhadap perkembangan kinerja emiten terkait dengan marketing sales, karena ini menjadi bagian dari prospek yang positif dalam jangka panjang,” ujar Nafan kepada Bisnis, Senin (25/3/2024).
Mirae Asset Sekuritas menyematkan rekomendasi akumulasi untuk saham PANI dengan target harga Rp6.550 per lembar.
Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.
