Bisnis.com, JAKARTA - PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) mengungguli sektor properti dari sisi aset dengan total Rp64,1 triliun. Jumlah itu mengalahkan para raksasa properti lain seperti seperti CTRA, LPKR dan APLN.
Menilik laporan keuangan per 30 September 2022, jumlah aset lancar BSDE mencapai Rp29,98 triliun, dan aset tidak lancar sebesar Rp34,11 triliun.
Dari aset-aset tersebut, tercatat persediaan daripada BSDE mencapai Rp12,33 triliun, tanah yang belum dikembangkan Rp14,9 triliun, dan properti investasi sebesar Rp7,76 triliun.
Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan manajemen yakin BSDE dapat terus melakukan penciptaan nilai baik dengan melanjutkan proyek maupun memperkenalkan proyek-proyek baru. Selain itu, BSD City sebagai flagship project juga tercatat memiliki cadangan tanah yang belum dikembangkan terbesar diantara proyek BSDE lainnya.
"Proyek kami BSD City sebagai flagship project dan The Element tercatat sebagai proyek dengan nilai tertinggi yakni Rp843,19 miliar, setara 29,31 persen dari total Persediaan Bangunan yang Sedang Dikonstruksi," ujar Hermawan, Kamis (24/11/2022).
BSD City tercatat memiliki cadangan lahan seluas 2.181 hektar dengan nilai mencapai Rp8,25 triliun. Kemudian untuk proyek proyek dengan cadangan landbank terbesar kedua berdasarkan nilai terletak di Benowo, Surabaya. Proyek ini memiliki nilai sebesar Rp1,42 triliun atau seluas 435 hektar. Kemudian Grand Wisata senilai Rp682,75 miliar atau seluas 485 hektar.
Baca Juga
Emiten properti lainnya yang memiliki aset jumbo adalah entitas Grup Lippo PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) dengan total aset hingga Rp52,12 triliun. Aset lancar LPKR mencapai Rp29,93 triliun, dan aset tidak lancar sebesar Rp21,19 triliun.
Aset terbesar dari LPKR berasal dari persediaan yang mencapai Rp23,97 triliun, dan aset tetap Rp11,15 triliun .
Dari sisi persediaan LPKR, nilai segmen real estate development mencapai Rp22,36 triliiun. Adapun tanah dalam pematangan, dan rumah hunian dari rumah toko masing-masing memiliki nilai Rp18,44 triliun, dan Rp2,46 triliun.
Emiten properti dengan total aset terbesar ketiga adalah PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) dengan total aset mencapai Rp41,32 triliun. Aset lancar daripada CTRA mencapai Rp22,4 triliun, dan aset tidak lancar mencapai Rp18,91 triliun.
Nilai persediaan CTRA sendiri mencapai Rp10,99 triliun, dan tanah untuk pengembangan sebesar Rp8,06 triliun.
Secara rinci, kontributor dari persediaan CTRA berasal dari segmen pengembangan real estat yang terdiri dari tanah, rumah hunian, dan ruko dalam penyelesaian; apartemen dalam penyelesaian; dan kantor dalam penyelesaian. Masing-masing nilai dari aset tersebut adalah Rp7,84 triliun, Rp1,9 triliun, dan Rp1,21 triliun.
Kemudian dari sisi tanah untuk pengembangan, tercatat tanah yang dimiliki oleh kelompok usaha untuk dikembangkan dengan nilai terbesar adalah CNUS dan entitas anak yang berlokasi di Bandar Lampung senilai Rp5,03 trilun, dan CR dan entitas anak yang berlokasi di Jabodetabek senilai Rp1,16 triliun.
Selain tiga emiten tersebut, beberapa emiten lainnya yang memiliki total aset lebih dari Rp20 triliun adalah PT Pakuwon Jati Tbk. (PWON) dengan total aset senilai Rp30,03 triliun, PT Agung Podomoro Land Tbk. (APLN) senilai Rp29,6 triliun, PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) senilai Rp27,51 triliun, dan PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) senilai Rp22,21 triliun.
