Bisnis.com, JAKARTA—PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) menetapkan kembali peringkat idA- pada PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) dan obligasi II/2012 yang masih beredar.
Analis Pefindo Yogie Perdana dan Rian Gunawan menuturkan outlook untuk peringkat perusahaan diubah dari stabil menjadi positif.
Itu mencerminkan arus kas perusahaan kuat selama 3 tahun ke depan menyusul penjualan 170 hektare cadangan lahan di Tangeran senilai Rp3,4 triliun ke PT Alam Sutera Tbk. (ASRI) yang akan diangsur selama 30 bulan.
“Outlook itu juga didukung oleh rencana perusahaan untuk mengakuisisi sepenuhnya proyek Jakarta Garden City,” ujarnya dalam keterangan resminya hari ini, Sabtu (5/10/2013).
Dengan akuisisi yang ditargetkan akan rampung kuartal IV/2013 ini, perseroan optimistis bisa mengonsolidasikan Jakarta Garden City, sehingga akan meningkatkan pendapatan dan arus kas dalam jangka menengah.
Peringkat tersebut mencerminkan cadangan lahan Modernland yang besar, kualitas aset yang baik, dan proteksi atas arus kas perusahaan yang kuat.
Namun, peringkat tersebut dibatasi oleh leverage keuangan yang lebih tinggi dalam jangka pendek, kurangnya recurring income, dan adanya risiko dari pengembangan proyek baru di lokasi baru.
