SURYA SEMESTA: Penambahan lahan terealisasi Juni 2013

JAKARTA—Rencana PT Surya Semesta Internusa Tbk menambah lahan seluas 1.000 hektare di Karawang pada tahun ini diperkirakan baru akan terealisasi pada Juni 2013 mendatang. Direktur Utama Surya Semesta Internusa Johannes Suriadjaja mengatakan optimistis rencana penambahan lahan 1.000 hektare akan segera dieksekusi dalam waktu dekat mengingat persyaratan untuk penambahan lahan tersebut telah diselesaikan oleh perseroan. “Kami masih menunggu keputusan akhir dari pemerintah daerah,” katanya saat dikonfirmasi Bisnis melalui dalam pesan singkat, Minggu (09/12). Dia memaparkan pada tahun ini perseroan menargetkan menambah 1.500 hektare, namun perseroan baru menambah lahan sebesar 350 hektare atau sekitar 70% dari proyeksi awal 500 hektare untuk di Bekasi. Sebelumnya sejumlah analis menilai rencana penambahan lahan oleh Surya Semesta Internusa merupakan rencana potensial dalam perkembangan kinerja perseroan pada tahun-tahun mendatang. Analis PT Trimegah Securities Tbk Richardo Putra Waluyo dalam risetnya menargetkan harga saham Surya Semesta akan menembus level Rp1.200 per saham. Menurutnya, harga target tersebut terdiskon 30% dari nilai asset value (NAV) Surya Semesta yang dihitung dari lahan yang tersedia seluas 280 hektare di Karawang dengan nilai US$120 per meter persegi dan akusisi lahan terbaru seluas 350 hektare di Bekasi. Meskipun demikian, lanjutnya, akusisi lahan potensial 1.000 hektare di Karawang tidak dimasukkan dalam hitungan tersebut karena masih harus dikonfirmasi lagi rencana eksekusinya. Senada dengan diatas, analis Investa Saran Mandiri Kiswoyo Adi Joe dalam risetnya mengatakan secara valuasi saham, Surya Semesta saat ini diperdagangkan dengan harga yang cukup diskon terhadap fair valuenya. Dia menjelaskan pihaknya belum memperhitungkan potensi growth sambil menunggu implementasi dari lahan baru seluas 1,000 hektare yang ada di kawasan Karawang dalam perhitungan valuasi Surya Semesta. “Apabila proyek tersebut terlaksana maka kami akan merevisi growth menjadi sebesar 10% sampai dengan 15% tergantung pada kondisi makro ekonomi sehingga target harga akan menjadi ikut naik,” ujarnya dalam riset yang dipublikasikan. Menurutnya, hasil analisa terhadap Surya Semesta apabila berhasil menambah land bank sebesar 1.000 hektare sebelum akhir tahun ini, maka harga wajar saham Surya Semesta pada akhir tahun bisa berada di level Rp2.000. Adapun, pihaknya juga memperkirakan harga wajar Surya Semesta di akhir 2014 bisa berada di level Rp3.500 sampai Rp4.000. (29/Bsi)